Murs de boutique - Location de logements résidentiels - 220m² - Wasquehal

Description

Situé aux portes de Wasquehal, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d’investissement offrant une rentabilité brute annoncée de 9,30 %, sur la base d’un loyer annuel de 42 000 € pour un prix de vente de 450 000 €. La présence de quatre logements permet de diversifier les revenus locatifs et de mutualiser le risque de vacance entre plusieurs unités.

Le bien développe une surface de 220 m² et se compose d’un loft individuel de caractère ainsi que de trois appartements F2, destinés à la location résidentielle. Le loft se distingue par ses volumes généreux, sa pièce de vie de plus de 80 m², ses trois chambres avec possibilité d’en créer une quatrième, sa terrasse en bois de 18 m² et ses deux places de stationnement privatives.

Les trois F2 complètent l’ensemble avec des loyers annoncés de 600 € par mois chacun, tandis que le loft présente une valeur locative estimée à 1 700 € mensuels. Cette configuration, associant un logement atypique à plusieurs appartements, offre un patrimoine immobilier aux sources de revenus complémentaires dans le secteur de Wasquehal.

Caractéristiques

Informations financières