Local commercial - 374m² - Warmeriville
Réf. MO-45947
Ref : building-warmeriville-630310c6
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé à Warmeriville, offrant un rendement attractif de 7,10 %. Avec un loyer annuel de 26 748 €, cet investissement promet une rentabilité remarquable, attirant ainsi les investisseurs à la recherche de biens performants. La parcelle de 833 m² abrite un local commercial de 196 m² au rez-de-chaussée, ainsi que deux appartements de type 3 à l'étage, garantissant une diversification des sources de revenus.
La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien, car l'ensemble des locaux est actuellement loué, ce qui assure un flux de trésorerie régulier dès l'acquisition. Situé dans une zone commerciale dynamique, à proximité des grands axes, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, attirant à la fois des professionnels et des résidents. Les caractéristiques du bien, comprenant des espaces de bureaux et des appartements spacieux, font de cette propriété une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
379 400 €
Loyer HT/HC
26 748 €/an
Rendement brut
7.1%
Bail
Actuellement loué
Surface
374 m²
Localisation
Warmeriville
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