Murs de boutique - 100m² - Voulangis

Description

Investissez dans ce bien immobilier situé à Voulangis (77580), offrant un rendement attractif de 6,40%. Avec un loyer annuel de 18 996 €, cet immeuble de 100 m² est idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité. Le prix de vente est fixé à 299 000 €, permettant une acquisition avantageuse pour générer des revenus passifs.

La stabilité du locataire est un atout majeur, avec un immeuble composé de 3 appartements F2 actuellement loués, assurant une source de revenus régulière. De plus, l'emplacement au calme de Voulangis, couplé à des dépendances attenantes, un grand garage, deux places de parking et une terrasse, renforce l'attrait de ce bien. La cave totale ajoute également une valeur ajoutée, rendant cette propriété encore plus fonctionnelle pour les futurs occupants.

En matière de performances énergétiques, le bien bénéficie d'une classe Énergie E et d'une classe Climat B, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 704 et 1198 euros. Ce bien présente donc un équilibre entre confort, rentabilité et potentiel de valorisation, faisant de cette opportunité un choix judicieux pour tout investisseur sérieux.

Caractéristiques

Informations financières