Murs de boutique - 232m² - Voreppe

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Voreppe, offrant un rendement attractif de 3,30 %, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un patrimoine locatif. Avec un loyer annuel de 27 024 €, l'ensemble immobilier génère des revenus réguliers grâce à la présence de 5 appartements actuellement occupés, garantissant ainsi une stabilité locataire appréciable et une vacance locative historiquement faible. De plus, la modération des loyers actuels laisse entrevoir un potentiel de revalorisation significatif.

Ce bien se distingue par son emplacement stratégique, bénéficiant d'un terrain constructible attenant de 400 m², offrant des possibilités d'aménagement variées selon les règles d'urbanisme locales. Les caractéristiques de l'immeuble, incluant des dalles à chaque niveau, un double vitrage, ainsi qu'une plomberie et électricité rénovées, assurent un confort optimal pour les locataires. Bien que des travaux soient à anticiper à moyen terme, notamment pour la façade et les dépassées de toiture, cette propriété représente une opportunité unique d'investissement dans un secteur en plein développement.

Caractéristiques

Informations financières