Local commercial - 1093m² - Volmunster

Description

Cette opportunité rare sur le marché de Volmunster se présente avec un rendement attractif de 4,00%, générant des revenus annuels de 18 036 € grâce à deux cellules commerciales déjà louées et un hall de stockage actuellement exploité. La surface totale de 1 093 m², dont 358 m² immédiatement disponibles, permet d'envisager un potentiel de développement significatif, offrant ainsi une rentabilité prometteuse pour les investisseurs. Avec un bâtiment principal entièrement reconstruit en 2025, cet ensemble immobilier bénéficie de prestations modernes qui garantissent une exploitation immédiate.

La stabilité du locataire est assurée par les deux cellules commerciales déjà louées, tandis que le hall de stockage génère des recettes supplémentaires, témoignant de la viabilité économique de l'ensemble. Situé sur un terrain de 45 ares, cet actif profite d'un emplacement stratégique à Volmunster, facilement accessible et adapté aux poids lourds. Les caractéristiques du bien, comprenant une isolation performante, des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur de dernière génération, ainsi qu'un accès de plain-pied, renforcent son attractivité et son potentiel d'exploitation. La cellule de 358 m², libre de toute occupation, offre des possibilités d'aménagement flexibles, permettant d'exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier.

Caractéristiques

Informations financières