Murs de boutique - Location d’un appartement résidentiel - 150m² - Voiron

Description

Situé sur les hauteurs de Voiron, dans un environnement calme avec vue sur les montagnes, cet ensemble immobilier de 150 m² est proposé au prix de 390 000 €. Le logement actuellement loué génère un loyer annuel de 6 720 €, soit un rendement brut annoncé de 1,70 %. Cette occupation procure un revenu locatif immédiat, tandis que le second logement est libre, offrant une perspective de valorisation locative après rénovation.

Implanté sur une parcelle de 2 990 m² bénéficiant de deux accès, le bien comprend une maison divisée en deux logements, une grange indépendante en pisé d’environ 140 m² au sol et un terrain constructible. La toiture de la maison a été refaite il y a une dizaine d’années et les combles sont isolées ; des travaux restent à prévoir, notamment dans les logements et sur la toiture de la grange.

Après étude avec le service urbanisme de la Ville, une division en trois lots est envisageable. La grange pourrait faire l’objet d’un changement de destination, confirmé par la mairie, et le terrain constructible dispose d’un projet de maison validé. Cet ensemble offre ainsi un potentiel de développement et de valorisation pour un investisseur recherchant une opération immobilière à Voiron.

Caractéristiques

Informations financières