Murs de boutique - 318m² - Vivonne

Description

À vendre, immeuble de rapport situé en plein cœur de Vivonne, offrant une rentabilité brute de 8,30 % grâce à un loyer annuel de 50 004 €. Ce bien de 318 m² est entièrement loué, assurant ainsi une stabilité des revenus locatifs. La diversité des 7 logements (2 T3, 3 T2 et 2 T1) permet de réduire le risque locatif et de garantir un revenu régulier, tout en présentant un potentiel d'évolution significatif dans les années à venir.

L'emplacement stratégique de l'immeuble, à seulement 15 minutes de Poitiers, est un atout majeur. À proximité immédiate de tous les services essentiels tels que la mairie, les supermarchés et les écoles, cet actif bénéficie d'un environnement attractif qui favorise une occupation durable. De plus, l'immeuble est en très bon état, avec des rénovations récentes, et dispose d'aménagements modernes comme des pompes à chaleur et des menuiseries double vitrage, offrant à la fois confort et économies d'énergie.

Caractéristiques

Informations financières