Local commercial - 200m² - Vitry-Sur-Orne

Description

Investissez dans cet immeuble de rapport situé à Vitry-sur-Orne, offrant un potentiel de rentabilité attrayant grâce à sa combinaison d'un local commercial de 55 m², de deux appartements loués et d'un plateau de 100 m² à réhabiliter. Le prix de vente de 239 500 € représente une opportunité intéressante pour les investisseurs désirant diversifier leur portefeuille tout en bénéficiant d'une valeur ajoutée grâce aux rénovations récentes des appartements. Les deux unités de logement, un F2 de 50 m² et un F4 de 110 m², ont été entièrement rénovées en 2021, garantissant un confort moderne et une attractivité locative.

Un des atouts majeurs de cet immeuble est la stabilité des locataires, avec deux appartements déjà loués, offrant ainsi un revenu immédiat. L'emplacement stratégique à proximité des principaux axes autoroutiers assure une accessibilité optimale, renforçant l'attractivité du local commercial pour diverses activités professionnelles. Les caractéristiques du bien, dont un espace cuisine, des terrasses et un chauffage au gaz, ajoutent à son attrait. Le plateau à réhabiliter représente également une belle opportunité pour créer de la valeur ajoutée ou d'optimiser la rentabilité de l'immeuble selon les besoins du marché.

Caractéristiques

Informations financières