Local commercial - 300m² - Vitry-Le-François

Description

Découvrez cet immeuble situé au cœur de Vitry-le-François, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement attractif de 8,00%. Avec un loyer annuel de 22 320 €, cet actif immobilier garantit un retour sur investissement solide, idéal pour les investisseurs à la recherche de rentabilité dans un marché dynamique.

La stabilité du locataire est assurée grâce à la diversité des logements présents dans l'immeuble, comprenant un T5 au rez-de-chaussée, un T5 au premier étage et deux T2 au deuxième étage, tous actuellement loués. Cette occupation solide permet de minimiser les risques de vacance locative. De plus, l'emplacement stratégique de l'immeuble, au cœur de Vitry-le-François, offre un accès facile aux commodités locales et aux transports en commun, renforçant ainsi l'attractivité pour les locataires.

Ce bien immobilier se compose de quatre appartements bien agencés, avec des superficies allant de 40 m² à 130 m², incluant un jardin privatif d'environ 130 m² pour le T5 du rez-de-chaussée. Chaque appartement dispose de pièces de vie spacieuses, garantissant le confort des occupants. Ce bien, à la fois fonctionnel et bien situé, représente une opportunité rare sur le marché immobilier, à découvrir sans plus tarder !

Caractéristiques

Informations financières