Local commercial - 175m² - Vitry-Le-François
Réf. MO-42389
Ref : building-vitry-le-francois-8aa3f1d8
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Photos non contractuelles
Description
Investissez dans cet immeuble de rapport situé au cœur de Vitry-Le-François, offrant un rendement attractif de 12,10%. Avec un loyer annuel actuel de 30 000 €, le potentiel locatif peut atteindre jusqu'à 32 500 € par an, assurant une rentabilité solide pour les investisseurs avertis. Cette propriété de 175 m² se distingue par ses caractéristiques et sa possibilité d'optimisation des revenus grâce à la flexibilité de location des appartements, que ce soit en meublé, vide ou en location à la nuitée.
La stabilité du locataire est renforcée par la présence de deux logements déjà loués, tandis que les autres unités sont laissées vides pour permettre au futur propriétaire de choisir la stratégie de location qui lui convient le mieux. Idéalement situé dans un quartier animé, cet immeuble bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès facile aux commodités locales, ce qui augmente son attractivité pour les futurs locataires. Les caractéristiques du bien, comprenant des appartements avec cuisine intégrée et des climatiseurs réversibles installés en 2025, en font une option clé en main, nécessitant seulement quelques travaux légers pour optimiser tout son potentiel.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
248 000 €
Loyer HT/HC
30 000 €/an
Rendement brut
12.1%
Bail
Deux logements actuellement loués, les autres ont été laissés vides pour laisser, au futur propriétaire, la liberté de les relouer vides, meublés ou en location à la nuitée.
Surface
175 m²
Localisation
Vitry-Le-François
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