Local commercial - 265m² - Vitry-Le-François

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Vitry-Le-François, offrant un rendement attractif de 2,00%. Ce bien immobilier, au prix de 245 000 €, se compose de deux locaux commerciaux, dont l'un est actuellement loué à 400 € hors charges, générant un loyer annuel de 4 800 €. Bien que le rendement soit modeste, la diversification des espaces et la présence d'un locataire assurent une certaine stabilité financière.

Idéalement situé au cœur de Vitry-Le-François, ce bâtiment bénéficie d'une visibilité et d'un accès faciles, renforçant son potentiel locatif. Avec une surface totale de 265 m², cet ensemble comprend également un appartement de type 5 et un garage spacieux de 120 m². Les compteurs d'électricité et de gaz sont individuels, et le chauffage est assuré par le gaz de ville, offrant une gestion optimisée des charges. Bien que la classe énergétique soit classée F, le bien présente un fort potentiel de valorisation grâce à des travaux d'amélioration énergétique, faisant de cette propriété un choix judicieux pour les investisseurs avisés.

Caractéristiques

Informations financières