Local commercial - Commerce (activité non précisée) - 243m² - Vitré
Réf. MO-161700
Ref : building-vitre-8d45468c
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Photos non contractuelles
Description
Situé en plein centre-ville de Vitré, cet immeuble de 243 m² sans copropriété réunit un local commercial et quatre appartements. Proposé à 367 400 €, il génère 34 020 € de loyers annuels, soit un rendement annoncé de 9,30 %. Les logements sont vendus loués, apportant une base locative en place, tandis que le local commercial est actuellement libre : une opportunité pour accueillir un nouveau locataire et optimiser les revenus de l’ensemble.
Le local commercial de 86,70 m², en très bon état et doté d’une vitrine, d’une réserve et de la climatisation réversible, bénéficie d’un emplacement central. Les quatre logements comprennent un T2 en duplex et trois T3, répartis sur les étages. L’immeuble dispose également de caves, d’une cour commune, de menuiseries double vitrage et de volets roulants ; les compteurs individuels facilitent la gestion des consommations.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
367 400 €
Loyer HT/HC
34 020 €/an
Rendement brut
9.3%
Locataire
Commerce (activité non précisée)
Bail
Local commercial non occupé ; logements vendus loués. Informations sur le bail commercial non mentionnées.
Surface
243 m²
Localisation
Vitré
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