Murs de boutique - 130m² - Vitré

Description

Découvrez cet immeuble de rapport de 130 m², idéalement situé au cœur du centre historique de Vitré, offrant un rendement attractif de 5.20%. Avec un loyer annuel de 13 440 €, cet investissement immobilier présente une opportunité unique d'acquérir un bien à forte rentabilité, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique qui garantit une demande locative constante.

Le bien se compose d'un local commercial de 72 m², actuellement loué avec un bail en cours jusqu'en juin 2028, assurant ainsi une stabilité de revenus. À l'étage, un appartement T2 de 57 m² est disponible pour une location immédiate ou pour un usage personnel, augmentant encore le potentiel de revenus. De plus, le grenier aménageable de 45 m² offre des possibilités d'extension ou de création d'un nouvel espace locatif, renforçant l'attrait de cet immeuble. Son bon état d'entretien général et ses caractéristiques, telles qu'une cour fermée et des dépendances, en font un investissement à fort potentiel.

Caractéristiques

Informations financières