Murs de boutique - 163m² - Viry-Châtillon

Description

Situé au cœur de Viry-Châtillon, cet immeuble récent de 163 m² est une opportunité d'investissement à ne pas manquer, affichant un rendement de 6.20%. Avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 46 896 €, cet actif offre une rentabilité immédiate et stable, idéale pour un investisseur en quête de sécurité et de performance. Les charges maîtrisées à seulement 243 € par mois contribuent à optimiser la performance nette de l'investissement, garantissant une gestion fluide et sécurisée.

L'emplacement stratégique de cet immeuble, à proximité de l'aéroport d'Orly et des axes routiers majeurs comme la N7 et l'A6, assure une forte demande locative. Le quartier dynamique, riche en infrastructures de transport, offre une excellente visibilité et attire divers types de locataires. Composé de 4 appartements de type 2 pièces et d'un local commercial en rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'une mixité d'occupation qui limite les risques locatifs. De plus, avec 7 places de stationnement privatives, l'ensemble immobilier répond aux besoins des résidents et des clients du commerce, renforçant ainsi son attractivité globale.

Caractéristiques

Informations financières