Murs de boutique - Restaurant - 300m² - Virieu-le-Grand

Description

Situé en plein cœur de Virieu-le-Grand, cet immeuble commercial offre un rendement attractif de 6,80%, grâce à un loyer annuel de 16 200 € généré par un restaurant en activité. Ce bien représente une opportunité d'investissement solide, avec des revenus locatifs stables provenant d'un locataire établi, garantissant ainsi une rentabilité appréciable pour les investisseurs à la recherche de murs commerciaux occupés.

Le restaurant, une crêperie bien implantée, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation, ce qui assure une stabilité à long terme pour l'investisseur. De plus, l'immeuble dispose de plusieurs surfaces supplémentaires à rénover, augmentant ainsi le potentiel locatif. L'emplacement stratégique en centre-ville attire un flux constant de clients, renforçant l'attractivité de cet investissement. Avec un total de 300 m², dont 140 m² déjà loués, et la possibilité de générer des revenus supplémentaires après rénovation, ce bien offre un potentiel intéressant pour toute personne souhaitant diversifier son portefeuille immobilier.

Caractéristiques

Informations financières