Local commercial - Logement résidentiel - Vire Normandie

Description

Situé en plein cœur de Vire Normandie, cet immeuble de belle construction d’après-guerre bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Proposé au prix de 325 000 €, il génère actuellement un loyer annuel de 5 364 €, soit un rendement brut annoncé de 1,70 %. Le logement du premier étage, loué 446,50 € par mois, apporte un premier revenu locatif à l’ensemble.

L’immeuble se compose de trois logements, dont un seul est actuellement occupé, ainsi que d’un plateau d’environ 100 m² au deuxième étage pouvant être aménagé en un ou deux logements supplémentaires. Deux logements sont libres et à rénover, offrant un potentiel de valorisation et de développement locatif. Le bien comprend également un garage de 19 m², des caves et un grand jardin privatif. Les logements libres peuvent être éligibles au dispositif Denormandie et, sous conditions, à des aides de l’ANAH.

Caractéristiques

Informations financières