Local commercial - 104m² - Vineuil

Description

Située à Vineuil (41350), cette rare opportunité d'investissement se présente sous la forme de deux maisons de bonne construction, offrant un rendement attractif de 2,90%. Avec un loyer annuel de 7 200 €, cet investissement promet une rentabilité stable et régulière, idéale pour les investisseurs en quête de sécurité et de profit. La configuration permet de bénéficier de deux logements locatifs, chacun générant un revenu locatif appréciable, tout en étant exempt de syndic et de charges de copropriété, ce qui optimise la rentabilité nette.

Les maisons sont actuellement occupées par des locataires fiables, garantissant une stabilité sur le long terme. Chaque logement est bien agencé, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et deux WC séparés, le tout agrémenté d'un jardin clos avec terrasse et d'un garage privatif. Situé dans un environnement calme, à proximité des commerces, cet emplacement stratégique renforce l'attractivité du bien pour de futurs locataires, faisant de cet investissement une opportunité cohérente et pérenne dans le marché immobilier.

Caractéristiques

Informations financières