Murs de boutique - 405m² - Villing

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé à Villing, offrant une rentabilité brute attrayante de 9,90%. Avec un loyer annuel de 31 380 €, cet investissement présente un potentiel de revenus solide et stable. Les travaux déjà réalisés, tels que l'installation de poêles à pellets dans chaque logement, garantissent un chauffage individuel performant et contribuent à réduire les coûts d'entretien, rendant ainsi cet bien particulièrement attractif pour les investisseurs.

Le bien se compose de 7 appartements bien agencés, dont 5 F3 et 2 T4, tous loués, assurant un flux de revenus constant. Chaque appartement est équipé de ses propres sous-compteurs d'eau, ce qui facilite la gestion locative. Situé sur un terrain de 18,86 ares, cette propriété bénéficie également d'un emplacement stratégique, à proximité de la frontière allemande, offrant ainsi un accès facile aux commodités et aux transports. De plus, la possibilité de construire plusieurs garages sur le terrain représente une opportunité supplémentaire d'augmenter la rentabilité de cet investissement.

Caractéristiques

Informations financières