Murs de boutique - Santé - 284m² - Villiers-Sur-Orge

Description

Découvrez cet immeuble mixte R+2 situé à Villiers-Sur-Orge, offrant un rendement attractif de 3.70% grâce à un loyer annuel de 24 000 €. Ce bien de 284 m², édifié sur une parcelle de 769 m², présente une opportunité idéale pour les investisseurs en quête de revenus locatifs sécurisés. Le local commercial, occupé par un professionnel de santé, bénéficie d'un bail commercial neuf jusqu'en septembre 2025, garantissant ainsi une stabilité locative sur le long terme.

L'emplacement stratégique de cet immeuble, dans une zone en pleine expansion, assure une visibilité optimale et un accès facile pour les clients. Les caractéristiques du bien incluent des appartements T3/T4 de 100 m² et 90 m² respectivement, dont l'un est actuellement libre, offrant un potentiel d'optimisation locative supplémentaire. De plus, l'immeuble est équipé d'un accès PMR, de sanitaires privés et d'une vitrine, tout en bénéficiant d'un parking gratuit à proximité, rendant ce bien encore plus attrayant pour les futurs occupants et investisseurs.

Caractéristiques

Informations financières