Local commercial - 404m² - Villiers-Sur-Marne

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement d'exception à Villiers-sur-Marne, offrant un rendement brut attractif de 5,80 %. Ce bien immobilier, édifié sur une parcelle de 442 m², développe environ 404 m² habitables et se compose de deux bâtiments entièrement occupés, garantissant une exploitation immédiate sans vacance locative. La rentabilité actuelle est renforcée par un fort potentiel d'augmentation des revenus locatifs à moyen terme grâce à la revalorisation des loyers et à l'optimisation des baux.

Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate du RER E, des commerces et des écoles, cet immeuble mixte combine habitation et locaux commerciaux, offrant une mixité d'usages recherchée. Le premier bâtiment propose 4 appartements fonctionnels, tandis que le second abrite 2 locaux commerciaux sur un axe passant, assurant ainsi une forte visibilité. De plus, 6 places de stationnement privatives, toutes louées, viennent renforcer la performance globale de cet actif. Avec des locataires stables en place, ce bien constitue une valeur sûre pour les investisseurs à la recherche d’un patrimoine immobilier solide et sécurisé.

Caractéristiques

Informations financières