Murs de boutique - 186m² - Villiers-Sur-Marne

Description

Situé à Villiers-sur-Marne, cet immeuble de rapport de 186 m² est une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant un rendement attractif de 7,30 %. Avec un loyer annuel de 56 400 €, cet actif génère des revenus stables et prévisibles, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité solide. Grâce à sa situation géographique stratégique, à proximité du futur Grand Paris ligne 15 et des transports en commun (RER E), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié qui assure une forte demande locative.

La stabilité du locataire est un autre atout majeur de ce bien. Actuellement divisé en 6 appartements déjà loués, chacun avec des compteurs individuels, il garantit une source de revenus diversifiée et sécurisée. L'immeuble a également été rénové avec des travaux d'isolation, de doubles vitrages, et un ravalement prévu pour 2025, ce qui réduit les coûts d'entretien à long terme. En outre, la parcelle de 528 m² comprend un sous-sol total, une cave, un jardin et six places de stationnement extérieur, ajoutant encore plus de valeur à cet investissement. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur avenir financier tout en profitant d'un emplacement en plein développement.

Caractéristiques

Informations financières