Murs de boutique - Restaurant - 63m² - Villiers-le-Bel

Description

Découvrez une opportunité d'investissement locatif exceptionnel à Villiers-le-Bel, offrant un rendement attractif de 7,50%. Avec un loyer annuel de 33 000 €, cet immeuble mixte est déjà entièrement loué, garantissant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée pour l'investisseur. La combinaison d'un local commercial dynamique et d'un logement familial assure une diversification des revenus, tout en minimisant le risque locatif.

Idéalement situé au cœur de Villiers-le-Bel, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, attirant une clientèle variée pour le restaurant en pleine activité. Le local de 38,79 m² au rez-de-chaussée est parfaitement aménagé avec salle d'accueil lumineuse, cuisine équipée, et véranda, tandis que le logement indépendant de 63 m², réparti sur deux niveaux, offre un cadre confortable avec ses deux chambres et son espace de vie. Ce bien rare, sans vacance locative et avec des baux distincts, représente une occasion à saisir rapidement pour tout investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine immobilier.

Caractéristiques

Informations financières