Local commercial - 220m² - Villiers-Le-Bel

Description

Situé dans le quartier des Charmettes à Villiers-le-Bel, cet immeuble en pleine propriété d'environ 220 m² offre un rendement attractif de 6,40%. Avec un loyer annuel de 45 600 €, cet investissement génère des revenus locatifs stables, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine immobilier. De plus, la présence de deux logements vacants présente un potentiel d'optimisation immédiat, permettant d'augmenter la rentabilité globale du bien.

L'immeuble est composé de 8 logements indépendants, dont 6 sont actuellement loués, garantissant une stabilité locative appréciable. La configuration des appartements, allant de 18 m² à plus de 45 m², répond à la demande locative variée de la région. La cour intérieure, qui dessert une partie des logements, offre un accès indépendant et contribue à l'attrait général de la propriété. L'emplacement privilégié de Villiers-le-Bel, à proximité des commodités et des transports, renforce l'attractivité du bien, tant pour les locataires que pour les investisseurs.

Caractéristiques

Informations financières