Local commercial - Location de studios meublés - 125m² - Villeurbanne

Description

Situé dans le quartier recherché des Charpennes à Villeurbanne, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des métros, tramways, bus, commerces et commodités. Entièrement rénové, il développe une surface totale de 125 m² et comprend cinq studios meublés d’environ 25 m² chacun, dont un en rez-de-chaussée avec terrasse privative.

Les cinq logements sont actuellement loués, assurant des revenus locatifs annuels de 35 160 € et un rendement brut de 5,40 %. Cette occupation complète offre des revenus immédiats et une diversification des loyers. Les prestations comprennent un DPE C, des compteurs individuels d’eau et d’électricité et l’absence de charges de copropriété ; aucun travaux n’est à prévoir.

Proposé au prix de 649 000 €, ce bien constitue une opportunité d’investissement clé en main dans un secteur attractif. La possibilité de revendre les cinq studios individuellement représente également une option de valorisation patrimoniale à terme.

Caractéristiques

Informations financières