Local commercial - 72m² - Villeurbanne

Description

Investissez dans un bien immobilier de rendement exceptionnel avec un rendement brut de 7,6 %, bien au-dessus de la moyenne de la région. Ce lot, situé au cœur du quartier Gratte-Ciel à Villeurbanne, comprend un local commercial au rez-de-chaussée, un T2 de 33 m² et un duplex de 19 m², tous actuellement loués. Avec un loyer annuel de 25 440 €, ce bien vous permet de bénéficier d'une rentabilité immédiate sans travaux ni recherche de locataires, garantissant ainsi des revenus locatifs dès la signature.

La stabilité du locataire est renforcée par la demande locative explosive de cette zone, caractérisée par un taux de vacance quasi nul. Villeurbanne, en pleine mutation, bénéficie d'une situation géographique privilégiée avec un accès facile au métro A et à de nombreux projets d'urbanisme en cours. Ce secteur est en constante évolution, rendant votre investissement non seulement sûr, mais également prometteur en termes de plus-value future. Ne manquez pas cette opportunité dans l'une des villes les plus dynamiques de la métropole lyonnaise.

Caractéristiques

Informations financières