Local commercial - 276m² - Villeurbanne

Description

Situé au cœur de Villeurbanne (69100), cet immeuble en mono-propriété représente une opportunité d'investissement de choix avec un rendement attractif de 3,90%. Affichant des revenus locatifs annuels de 50 340 €, ce bien se distingue par sa stabilité locative, avec un taux d'occupation de 100% et aucun retard de paiement à ce jour. Les charges annuelles maîtrisées renforcent la rentabilité et le potentiel de valorisation à long terme, offrant une gestion simplifiée sans frais de syndic.

L'emplacement stratégique de l'immeuble, dans une rue calme à proximité immédiate des commodités, constitue un atout majeur. À seulement 350 mètres de la station de métro A (Gratte-Ciel) et à cinq minutes à pied d'un supermarché Carrefour, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un cadre de vie agréable. Le bâtiment, édifié dans la première moitié du XXème siècle, se compose de 7 lots d'habitation bien répartis sur 276 m², alliant le charme des beaux volumes à une construction solide. Avec un entretien régulier et un contrat de maintenance pour les parties communes, cet investissement garantit une gestion locative fluide et pérenne.

Caractéristiques

Informations financières