Murs de boutique - 307m² - Villeurbanne

Description

Situé à Villeurbanne, cet ensemble immobilier de 307 m² représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement attractif de 7,70%. Le bien génère un loyer annuel de 99 564 €, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs en quête de revenus stables. Grâce à un taux d'occupation optimal de 100 %, cet actif assure une sécurité financière, renforçant son attrait sur le marché immobilier.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. L'exploitation actuelle, sérieuse et bien organisée, se compose de 15 logements meublés, garantissant une diversification locative et limitant le risque. De plus, l'emplacement privilégié à proximité des transports, commerces et établissements scolaires, dans un environnement résidentiel recherché, assure une demande locative constante. Le bien se compose de deux bâtiments, l'un sur rue et l'autre sur cour, offrant un cadre de vie calme et agréable, avec cour intérieure et terrasses, contribuant ainsi à une qualité de vie supérieure pour les occupants.

Caractéristiques

Informations financières