Murs commerciaux - Supermarché, bureaux, entrepôt, ateliers et garages (5 locataires) - 21416m² - Villeurbanne

Description

À Villeurbanne, à proximité du périphérique, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique et de plusieurs accès facilitant les déplacements sur le site. Implanté sur un terrain d’environ 2 hectares, le tènement développe 7 791 m² de surfaces utiles au sein d’un ensemble commercial, d’activités et de bureaux, avec de vastes parkings.

Le site est occupé par cinq locataires exerçant des activités diversifiées : supermarché, bureaux, entrepôt, ateliers et garages. Cette pluralité d’occupants contribue à la stabilité des revenus locatifs. Les loyers annuels s’élèvent à 335 000 € HT/HC, soit un rendement annoncé de 8,60 % sur un prix de vente de 3 900 000 €. La taxe foncière et les charges sont refacturées aux locataires.

Le bien offre un potentiel complémentaire grâce à un plateau de bureaux actuellement vacant, à relouer. La surface totale annoncée est de 21 416 m², pour un ensemble immobilier aux usages variés et aux accès multiples.

Caractéristiques

Informations financières