Murs de boutique - 173m² - Villerupt
Réf. MO-105958
Ref : building-villerupt-d04af8cf
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble de rapport indépendant situé en plein cœur de Villerupt, offrant une rentabilité exceptionnelle de 13,60 %. Avec un prix d'acquisition de 299 000 €, cet investissement génère des revenus locatifs de 40 800 € par an, garantissant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Les loyers, actuellement sous-évalués, présentent un fort potentiel de valorisation après rénovation, permettant d'atteindre des revenus annuels considérables.
La stabilité du locataire est assurée grâce à la présence de quatre appartements T3, tous actuellement loués, offrant ainsi une source de revenus sécurisée. L'emplacement stratégique de cet immeuble, à proximité d'une rue commerçante et d'un parking, ainsi que de la frontière luxembourgeoise, en fait un bien particulièrement attractif pour les locataires. Les caractéristiques de l'immeuble, incluant des compteurs électriques individuels, un chauffage électrique indépendant et une cour privative, ajoutent à son attrait, tout en garantissant un confort optimal pour les résidents.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
299 000 €
Loyer HT/HC
40 800 €/an
Rendement brut
13.6%
Bail
4 appartements loués, revenus locatifs actuels de 25 800 € par an
Surface
173 m²
Localisation
Villerupt
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