Local commercial - 165m² - Villerupt

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Villerupt, offrant un rendement attractif de 8,00 % avec un loyer annuel de 31 440 €. Cet investissement est particulièrement intéressant grâce à la stabilité des locataires, tous actuellement en place et bénéficiant de baux sécurisés. L'immeuble, récemment rénové, comprend trois appartements et trois garages privatifs, garantissant des revenus réguliers et immédiats tout en laissant entrevoir un potentiel d'augmentation significatif des loyers.

Idéalement situé à proximité des commerces, services et transports en commun, cet immeuble se distingue par ses caractéristiques modernes, dont une isolation thermique performante et des installations récentes. Les appartements, composés de T3 et T2, sont conçus pour maximiser le confort des occupants, et leur répartition permet d'envisager des solutions de colocation pour accroître les revenus locatifs. Avec un excellent état général et des possibilités d'optimisation, cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien sûr, rentable et à fort potentiel dans un secteur en pleine dynamique.

Caractéristiques

Informations financières