Local commercial - 214m² - Villerupt
Réf. MO-132068
Ref : building-villerupt-69e69c84
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez une opportunité d'investissement unique à Villerupt, offrant un rendement attractif de 8,30 %. Avec un loyer annuel de 35 400 €, cet immeuble de 214 m² génère des revenus locatifs immédiats, idéal pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rentabilité sans le besoin de constituer un portefeuille immobilier fragmenté. La configuration de l'immeuble, comprenant 5 appartements, permet une diversification du risque locatif tout en consolidant l'investissement en un seul lieu.
La stabilité du locataire est assurée grâce à la présence de baux en cours, offrant une sécurité financière à long terme. Situé à proximité de la frontière luxembourgeoise, cet emplacement stratégique attire une demande locative constante, garantissant un potentiel de valorisation. Les caractéristiques du bien, telles que les menuiseries PVC double vitrage et les systèmes de chauffage au gaz individuels, contribuent à son attrait en offrant confort et efficacité énergétique. Cet ensemble immobilier représente ainsi une occasion à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant capitaliser sur un marché dynamique.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
425 000 €
Loyer HT/HC
35 400 €/an
Rendement brut
8.3%
Surface
214 m²
Localisation
Villerupt
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