Murs de boutique - 258m² - Villerupt

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Villerupt, offrant un rendement attractif de 6,10 %, avec un loyer annuel de 47 004 €. Ce bien constitue une opportunité idéale pour les investisseurs, grâce à son potentiel d'optimisation significatif. En effet, la propriété, qui a bénéficié de rénovations récentes, permet d'envisager des revenus locatifs annuels pouvant atteindre jusqu'à 74 000 €, représentant une rentabilité minimale estimée à 8,5 % après travaux.

Le locataire actuel bénéficie d'une stabilité grâce à des baux en cours pour les appartements, tandis que le local commercial de 110 m², actuellement vacant, dispose d'un fort potentiel de location. Situé dans un emplacement stratégique, cet immeuble comprend également des garages et des places de parking privatives, facilitant ainsi la gestion locative. Avec un excellent diagnostic de performance énergétique et des aménagements récents, ce bien rare sur le marché est parfait pour un investisseur à la recherche d'une rentabilité immédiate et d'opportunités d'optimisation à long terme.

Caractéristiques

Informations financières