Murs de boutique - 342m² - Villers-Saint-Barthélemy
Réf. MO-103854
Ref : building-villers-saint-barthelemy-8737ceb3
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet ensemble immobilier de rapport situé à Villers-Saint-Barthélemy, offrant une rentabilité locative brute de 8,10 %. Avec un prix de vente de 610 000 €, cet investissement génère un loyer annuel de 49 200 €, garantissant des revenus réguliers et immédiats. Les loyers mensuels s'élèvent à 4 100 €, et le potentiel de valorisation est considérable, car les baux n'ont pas été révisés depuis près de 20 ans, permettant au futur acquéreur d'optimiser la rentabilité grâce à une révision des loyers.
La stabilité du locataire est renforcée par la présence de plusieurs logements, comprenant 5 appartements de type F2, une maison de type F3 et une maison de type F4, tous équipés de chauffage électrique. Situé dans un emplacement stratégique à Villers-Saint-Barthélemy, ce bien bénéficie d'une demande locative soutenue. De plus, la partie grange offre un fort potentiel d'aménagement, envisageant la création de 2 à 3 logements supplémentaires, ce qui pourrait encore améliorer la rentabilité de cet investissement. Un ensemble idéal pour tout investisseur souhaitant se constituer un patrimoine solide et générateur de revenus.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
580 000 €
Loyer HT/HC
49 200 €/an
Rendement brut
8.5%
Bail
Baux avec clause de révision annuelle des loyers selon l'indice de référence des loyers (IRL), non précisé
Surface
342 m²
Localisation
Villers-Saint-Barthélemy
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