Murs de boutique - 370m² - Villenouvelle

Description

Découvrez cet immeuble situé à Villenouvelle (31290), offrant un rendement attractif de 3,30 % grâce à un loyer annuel de 9 600 €. Avec un prix de vente de 290 000 €, cet investissement représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien à la fois rentable et stable. La configuration de l'immeuble, comprenant une habitation et un local professionnel, permet d'explorer diverses options de location ou d'exploitation.

La stabilité du locataire est renforcée par la qualité de l'emplacement. À seulement 5 minutes des accès autoroutiers et à proximité des transports en commun, cet immeuble bénéficie d'une visibilité optimale dans une commune en plein essor. Les écoles et crèches à proximité ajoutent une valeur supplémentaire, rendant cet endroit idéal pour accueillir une activité commerciale ou pour y établir son domicile. Les caractéristiques du bien, avec une surface totale de 370 m², un espace extérieur de 70 m² et des annexes, offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfaitement adapté aux familles ou aux professionnels.

Caractéristiques

Informations financières