Local commercial - Location résidentielle (deux appartements) - 111m² - Villeneuve-Tolosane

Description

Situé au cœur de Villeneuve-Tolosane, au calme et à proximité des commodités, cet ensemble immobilier de 111 m² constitue une opportunité d’investissement résidentiel. Il comprend deux appartements de type T3, chacun doté d’une entrée indépendante, ainsi que deux garages, des atouts appréciables pour répondre à la demande locative locale.

Les deux logements sont actuellement loués : l’appartement en rez-de-chaussée génère un loyer mensuel de 600 € hors charges et celui de l’étage 650 € hors charges, soit 15 000 € de loyers annuels. Proposé au prix de 370 000 €, le bien affiche un rendement brut de 4,10 %, avec des revenus issus de deux locations distinctes.

Une possibilité de division parcellaire est également évoquée, sous réserve du respect des règles d’urbanisme applicables et du maintien de 20 % d’espaces verts. Cette perspective peut offrir un potentiel complémentaire à étudier selon le projet de l’acquéreur.

Caractéristiques

Informations financières