Murs de boutique - 231m² - Villeneuve-Sur-Lot

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Villeneuve-sur-Lot, offrant un rendement attractif de 5,20 %. Avec un loyer annuel de 12 000 €, ce bien immobilier représente une excellente rentabilité pour les investisseurs à la recherche de murs commerciaux occupés. La combinaison d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement en duplex assure une diversification des revenus, maximisant ainsi votre retour sur investissement.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien, situé dans un emplacement de choix, au cœur de Villeneuve-sur-Lot, garantissant une visibilité optimale et un flux de clients constant. Le local de 63 m², accompagné d'une réserve et d'une kitchenette, est en excellent état, sans travaux à prévoir, ce qui permet une gestion sereine et sans tracas. L'appartement de 152 m², avec son accès indépendant, ajoute une touche de confort et de charme, rendant cet ensemble encore plus attractif pour les futurs locataires.

Caractéristiques

Informations financières