Murs de boutique - 246m² - Villeneuve-Sur-Lot

Description

Découvrez cet immeuble de rapport à Villeneuve-sur-Lot, offrant un rendement attractif de 9,40 %. Avec un loyer annuel de 36 600 €, cet investissement promet une rentabilité solide, idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs. La configuration actuelle permet une exploitation en location longue durée, mais le potentiel d'optimisation en location courte durée est considérable grâce à l'emplacement stratégique et recherché, à proximité immédiate des commodités.

Le bien se compose de 5 logements meublés, entièrement rénovés, garantissant une stabilité locative grâce à la qualité des locataires et à l'attractivité de la zone. Chaque unité est conçue pour maximiser le confort, avec des estimations locatives compétitives, notamment pour le T2 au rez-de-chaussée, qui conserve un four d'origine classé, ajoutant un charme unique à la propriété. Villeneuve-sur-Lot est une ville dynamique, attirant une clientèle variée, ce qui assure une demande locative constante et pérenne.

Caractéristiques

Informations financières