Local commercial - 236m² - Villeneuve-sur-Lot

Description

Cette propriété située au cœur de Villeneuve-sur-Lot représente une opportunité d'investissement attrayante, avec un rendement de 5.90%. Actuellement loué à 1 000 € par mois, le local commercial au rez-de-chaussée génère un revenu locatif stable de 12 000 € par an. Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu immédiat et d'une rentabilité intéressante.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. Le local commercial, qui bénéficie d'une bonne visibilité et d'un emplacement central, assure une occupation à long terme grâce à son caractère fonctionnel et à la dynamique commerciale de la ville. De plus, l'appartement en duplex, accessible par une venelle, offre un cadre de vie agréable et pourrait également attirer des locataires en quête de confort et de commodité.

En termes de caractéristiques, cet immeuble de caractère s'étend sur trois niveaux et propose une surface totale de 236 m². Avec un potentiel d'aménagement dans les combles et une configuration qui permet d'allier activité professionnelle et habitation, ce bien offre de multiples possibilités. L'emplacement privilégié à proximité des commodités et la vue sur le clocher de l'église Sainte-Catherine renforcent encore l'attrait de cette propriété, faisant de cet investissement une opportunité rare sur le marché.

Caractéristiques

Informations financières