Local commercial - 162m² - Villeneuve-Sur-Lot

Description

Situé au cœur de Villeneuve-sur-Lot, cet immeuble commercial occupé présente une opportunité d'investissement intéressante avec un rendement attractif de 8,80%. Avec un loyer annuel de 22 152 €, ce bien assure une rentabilité nette solide, faisant de lui un choix stratégique pour les investisseurs à la recherche d'un revenu régulier et d'une valorisation de leur capital. Les compteurs d'eau et d'électricité étant individuels, les coûts de fonctionnement sont maîtrisés, offrant une gestion simplifiée.

La stabilité du locataire, bien que non précisée, est renforcée par l'emplacement privilégié de l'immeuble, à proximité des commerces et des commodités. Ce secteur dynamique et en plein développement attire une clientèle variée, garantissant ainsi une occupation pérenne. Composé de plusieurs logements allant d'un T1 bis à un T3, cet immeuble bénéficie d'une bonne configuration, avec des appartements lumineux tous équipés de doubles vitrages PVC, assurant confort et isolation. Ne manquez pas l'opportunité de diversifier votre portefeuille immobilier avec ce bien exceptionnel à Villeneuve-sur-Lot.

Caractéristiques

Informations financières