Local commercial - Psychomotricité - 176m² - Villeneuve-Sur-Lot

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Villeneuve-sur-Lot, offrant un rendement attractif de 8,80%. Avec un loyer annuel de 24 600 €, cet investissement promet une rentabilité intéressante pour les investisseurs en quête de sécurité et de performance. L'immeuble, entièrement rénové en 2022, se compose de plusieurs lots, garantissant une diversification des revenus.

La stabilité du locataire est un atout majeur, avec un local professionnel loué à une psychomotricienne et plusieurs appartements meublés, tous bénéficiant de baux à long terme jusqu'en 2025. Cette situation assure une continuité des revenus, tout en minimisant le risque de vacance locative. De plus, l'emplacement stratégique dans une commune dynamique comme Villeneuve-sur-Lot renforce l'attrait de cet investissement, offrant un accès facile aux commodités et aux services.

Avec une surface totale de 176 m², l'immeuble présente des caractéristiques de qualité, telles que des menuiseries bois en double vitrage, une électricité entièrement refaite et un raccordement au tout à l'égout. Les espaces sont optimisés, avec des loyers mensuels compétitifs pour chaque lot, garantissant ainsi un potentiel de valorisation à long terme. Cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur avisé.

Caractéristiques

Informations financières