Murs commerciaux - Bureaux (local professionnel) - 169m² - Villeneuve-Sur-Lot
Réf. MO-159764
Ref : building-villeneuve-sur-lot-19391dc9
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Photos non contractuelles
Description
Situé en centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des grands parkings et d’un boulevard, cet immeuble de 169 m² bénéficie d’un emplacement pratique et d’une bonne visibilité. Il comprend un local professionnel réparti entre le rez-de-chaussée et le premier étage, ainsi que deux appartements au deuxième étage.
Le local est occupé pour une activité de bureaux, offrant une base locative à considérer dans le cadre d’un investissement mixte. Le revenu annuel annoncé de 47 520 € représente un rendement brut de 19 % sur le prix affiché de 249 900 €. Les éléments de la description source mentionnent toutefois des loyers et une rentabilité théorique différents : il est recommandé de vérifier les conditions locatives et les revenus effectivement perçus.
Avec son local professionnel d’environ 109 m², sa configuration sur plusieurs niveaux et ses deux logements, le bien présente un potentiel de revenus diversifiés. L’un des appartements est loué et le second est actuellement vacant, permettant d’envisager une remise en location selon le projet de l’acquéreur.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
249 900 €
Loyer HT/HC
47 520 €/an
Rendement brut
19%
Locataire
Bureaux (local professionnel)
Bail
Le local était loué en bureaux en 2024 ; durée et type de bail non mentionnés.
Surface
169 m²
Localisation
Villeneuve-Sur-Lot
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