Murs de boutique - 1454m² - Villeneuve-Saint-Georges
Réf. MO-89898
4 350 000 €
308 004 €/an
1454 m²
7.1%
Ref : building-villeneuve-saint-georges-f7c1936f
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Photos non contractuelles
Description
Situé à Villeneuve-Saint-Georges, cet immeuble de rapport de 1454 m² offre un rendement attractif de 6,80%, avec un loyer annuel de 308 004 €. Cet actif, construit en 2012, bénéficie d'une forte rentabilité grâce à ses 27 lots incluant 26 logements loués, 30 boxs, un local commercial et deux places de parking supplémentaires. Le potentiel locatif est solide, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs stables.
La stabilité du locataire est renforcée par la qualité de l'immeuble, en très bon état, et son emplacement stratégique à proximité du centre-ville, dans une rue pavillonnaire. À seulement 10 minutes à pied du RER D, cet emplacement garantit un accès facile aux transports en commun, augmentant ainsi l'attrait pour les locataires. De plus, l'immeuble est édifié sur une parcelle de 2700 m², offrant des espaces extérieurs et un environnement agréable, ce qui contribue à sa valorisation sur le marché immobilier.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
4 350 000 €
Loyer HT/HC
308 004 €/an
Rendement brut
7.1%
Surface
1454 m²
Localisation
Villeneuve-Saint-Georges
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