Local commercial - 65m² - Villeneuve-Saint-Georges
Réf. MO-37126
Ref : building-villeneuve-saint-georges-62911228
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Photos non contractuelles
Description
Cette opportunité d'investissement à Villeneuve-Saint-Georges se distingue par un rendement attractif de 5,20%. Avec un prix de 261 000 €, le bien génère un loyer annuel de 13 560 €, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille. La configuration actuelle du bien permet également une flexibilité d'usage, pouvant être utilisé comme local commercial ou appartement, offrant plusieurs options pour maximiser les revenus.
La stabilité du locataire est un atout majeur, avec un studio indépendant de 25 m² actuellement loué à 730 €/mois et un espace de stockage loué à 400 €/mois. De plus, l'immeuble est bien entretenu, ayant bénéficié de travaux récents tels que le ravalement de façade et l'isolation. Situé dans un emplacement recherché, à proximité des commodités, commerces, transports et axes routiers, ce bien garantit une demande locative soutenue, renforçant ainsi la sécurité de votre investissement.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
261 000 €
Loyer HT/HC
13 560 €/an
Rendement brut
5.2%
Bail
Studio indépendant de 25 m², actuellement loué 730 €/mois; Espace de stockage, loué 400 €/mois
Surface
65 m²
Localisation
Villeneuve-Saint-Georges
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