Local commercial - Location d'appartements meublés - 231m² - Villeneuve-Loubet

Description

Situé dans le charmant village de Villeneuve-Loubet, cet immeuble de rapport offre une rentabilité attrayante de 5,20 %. Avec un loyer annuel de 51 600 €, ce bien représente une opportunité d'investissement solide pour ceux cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. La structure est entièrement louée, garantissant un revenu immédiat sans nécessité de travaux, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant éviter les périodes de vacance locative.

La stabilité du locataire est assurée grâce à la présence de quatre appartements meublés indépendants, tous loués avec des baux flexibles et adaptés au régime LMNP. Chaque unité est soigneusement entretenue, et le bien ne présente aucune anomalie électrique, ni traces de termites ou d'amiante, garantissant ainsi des conditions de vie optimales pour les locataires. De plus, l'emplacement stratégique sur la Montée de la Calade permet un accès facile aux commodités locales et aux attractions de la Côte d'Azur, renforçant l'attrait de ces logements pour les locataires.

Avec une surface habitable de 231,76 m², le bien dispose également d'annexes pratiques, incluant une terrasse de 44 m², un parking extérieur de 5 places et des espaces de rangement. Cette maison individuelle, répartie sur trois niveaux, est parfaitement adaptée aux besoins des locataires modernes, tout en offrant à l'investisseur une gestion simplifiée de son patrimoine immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un actif immobilier de qualité dans une région prisée.

Caractéristiques

Informations financières