Local commercial - 108m² - Villeneuve-Le-Roi
Réf. MO-45138
Ref : building-villeneuve-le-roi-eccf208f
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet ensemble immobilier situé à Villeneuve-Le-Roi, offrant un rendement attractif de 8,60%. Avec un loyer annuel de 34 320 €, cet investissement présente une rentabilité immédiate, garantissant des revenus locatifs stables et sécurisés. Les baux en cours témoignent d'une excellente visibilité locative, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement.
Ce bien se compose de quatre appartements, tous loués, avec des baux allant jusqu'en 2028, assurant ainsi une stabilité du locataire. Situé dans un secteur calme et en plein développement, l'emplacement stratégique de ce bien à proximité des transports, des commerces et des axes principaux en fait un choix judicieux. Chaque appartement bénéficie de caractéristiques modernes, telles que le double vitrage, le chauffage individuel électrique, et des compteurs individuels, tout en offrant des charges maîtrisées pour une gestion simplifiée.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
399 900 €
Loyer HT/HC
34 320 €/an
Rendement brut
8.6%
Bail
Bail en cours jusqu'au 01/02/2026 pour Appartement 1, jusqu'au 01/04/2028 pour Appartement 2, jusqu'au 01/09/2026 pour Appartement 3, jusqu'au 01/05/2027 pour Appartement 4
Surface
108 m²
Localisation
Villeneuve-Le-Roi
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