Local commercial - 195m² - Villeneuve-Le-Roi

Description

Découvrez ce bien immobilier d'investissement situé à Villeneuve-Le-Roi (94290), offrant un excellent rendement de 4.90% grâce à un loyer annuel de 18 000 €. Ce local commercial de 195 m², comprenant un espace de 118 m² en rez-de-jardin et un appartement de type F5 à l'étage, représente une opportunité rare sur le marché, garantissant une rentabilité attractive pour les investisseurs avisés.

La stabilité du locataire constitue un atout majeur de cet investissement. Le local est idéalement situé, en limite séparative des deux côtés, ce qui garantit une bonne visibilité et un accès facile. De plus, la cour de 80 m² devant le local offre un espace extérieur appréciable, renforçant l'attrait de ce bien. Avec un appartement spacieux de 76.78 m² en surface Carrez, comprenant quatre chambres, ce bien peut être vendu occupé ou libre, offrant ainsi une flexibilité aux futurs acquéreurs.

Caractéristiques

Informations financières