Local commercial - 316m² - Villeneuve-La-Guyard
Réf. MO-46126
Ref : building-villeneuve-la-guyard-20d42812
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Photos non contractuelles
Description
À la recherche d'un investissement immobilier rentable ? Cet immeuble de rapport, situé à Villeneuve-La-Guyard, offre un rendement attractif de 7,40%. Avec un loyer annuel de 33 156 €, cet actif génère des revenus stables et réguliers, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Le prix de 450 000 € en fait une opportunité à ne pas manquer pour maximiser votre rentabilité.
La stabilité des locataires est un atout majeur de ce bien. Composé de cinq appartements, dont trois sont actuellement loués, cet immeuble bénéficie d'une demande locative soutenue, renforcée par la présence de commerces de proximité et d'écoles dans la ville. De plus, la gare à trois minutes offre un accès rapide à Paris, rendant ce bien encore plus attractif pour les locataires. En termes de caractéristiques, l'immeuble est en très bon état et dispose de garages et caves, ainsi que d'un chauffage au gaz de ville et de double vitrage, garantissant un confort optimal pour les occupants.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
428 000 €
Loyer HT/HC
35 496 €/an
Rendement brut
8.3%
Surface
316 m²
Localisation
Villeneuve-La-Guyard
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