Murs de boutique - 111m² - Villeneuve-D'Ascq

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur d'Annappes, à Villeneuve-D'Ascq, offrant un rendement exceptionnel de 8.10%. Avec un loyer annuel de 25 680 €, cet actif vous garantit une rentabilité immédiate sans travaux à prévoir. L'ensemble est vendu loué et meublé, ce qui vous permettra de bénéficier d'un flux de trésorerie stable dès l'acquisition.

La stabilité du locataire est assurée par la proximité des deux universités (Lille 3 et Lille 1) et d'autres établissements d'enseignement supérieur, rendant cet immeuble particulièrement attractif pour les étudiants. L'immeuble se compose de plusieurs lots, dont un appartement T3 de 63 m² avec jardin et plusieurs studettes, qui répondent à la forte demande locative de la région. Aucun frais de copropriété n'est à prévoir, ce qui augmente encore l'attrait de cet investissement.

Ce bien en excellent état général propose des caractéristiques modernes, telles que des volets électriques, un chauffage au gaz récent, et des espaces extérieurs agréables. Avec une cave et un abri de jardin, cet immeuble est non seulement fonctionnel mais également agréable à vivre. C'est une opportunité à ne pas manquer, tant pour les investisseurs que pour ceux souhaitant un projet mixte alliant résidence principale et investissement locatif.

Caractéristiques

Informations financières