Local commercial - 145m² - Villeneuve-D'Ascq

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Villeneuve-d'Ascq, offrant un rendement attractif de 10,20% grâce à des revenus locatifs annuels de 29 400 €. Composé de six unités locatives indépendantes, ce bien génère des loyers mensuels de 2 450 €, ce qui assure une rentabilité immédiate et sécurisée pour les investisseurs. La projection optimisée des revenus pourrait même atteindre 2 700 € par mois, propulsant le rendement à 11,30%.

Idéalement situé à proximité du métro Triolo et des facultés de commerce, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique qui allie attractivité résidentielle et fort potentiel locatif. La stabilité des locataires est renforcée par la diversité des unités, allant de studios à des chambres, ainsi que par la présence d'un jardin privatif de 120 m² et d'un garage, ajoutant une valeur considérable à ce bien. Avec ses 145 m² exploitables et sa configuration évolutive, cette propriété se prête aussi bien à une exploitation locative qu'à une transformation en maison familiale spacieuse, offrant ainsi des perspectives intéressantes pour l'avenir.

Caractéristiques

Informations financières