Local commercial - 240m² - Villenave-D'Ornon

Description

Découvrez cet immeuble attractif situé à Villenave d'Ornon, offrant un rendement exceptionnel de 5,80%. Avec un loyer annuel de 48 000 €, cet investissement assure une rentabilité stable et sécurisée, idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Grâce à la qualité de la construction, datant de 2011, vous bénéficierez d'un actif avec des coûts d'entretien réduits et des performances énergétiques élevées, confirmées par un DPE en catégorie C.

La propriété est parfaitement située à proximité de tous les commerces et des transports en commun, notamment du tram, garantissant ainsi une forte demande locative. Le bien se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée, ainsi que de plusieurs appartements, dont un T2 et un T3 au premier étage, et deux autres T3 et T2 au deuxième étage. De plus, huit places de stationnement à l'arrière ajoutent une valeur significative à cet immeuble, rendant l'ensemble encore plus attractif pour les locataires et assurant une occupation stable. Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare à saisir dans un secteur dynamique et en pleine expansion.

Caractéristiques

Informations financières